土地・建物名義変更は、自分で出来ない？？？

投稿日：2019年2月21日

父親が亡くなり、土地・建物名義変更は、どうする？？？

会社の先輩の話は、たまたま近所の知り合いの人が、法務局に務めていて、聞いて、自分でやった・・・

ネットで、検索すると、司法書士事務所のホームページばかり出てきて・・・

事務所に無料相談に来て下さい、とか・・・

とりあえず、司法書士会と言うホームページにたどり着き

各県で、毎週、どこかの市で、無料相談をしているらしく、電話にて、予約を取り、約1時間相談に行きました。

ネットで調べて、要るものを用意して、相談に行きました。

①被相続人(亡くなられた方)

- 戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍
  出生から死亡までの連続したもの
- 住民票の除票（または戸籍の附票）
  登記簿上の住所及び本籍地の記載のあるもの

②相続人

③その他

固定資産評価証明書（土地・建物　２通）
名義変更する年度のもの（一番新しい物）

遺産分割協議書
相続関係説明図
戸籍謄本などの原本を還付（返却）するのに必要

地方法務局申請書を書きました。

相談の司法書士さんは、そうですね、我々の頼むと結構お金が掛ります。

自分で、出来ます、家族全員で美味しい物を食べた方が、私は良いと思います。・・

と言いながら、書類に目を通して、書き間違い、書き方など親切に教えてくれました。

その４日後、地方法務局に行きました。

朝9時からで、９：１５に着き、窓口を探し行くと、「予約は取りましたか？」

「取っていません！」「予約が無いと無理かも。」と言われ、周りは誰もおらず・・・（誰も待っていないのに予約がいる？？？）

「９：３０～無料相談をして下さいと言われ・・・。」

書類を見てもらい、修正箇所を直して、その間２０分程度

「はい、あちらで、収入印紙を買って来て下さい。」と言われ買いに行き

戻って、印紙を紙に貼り、「はい完成です、あちらに提出して下さい。」

１週間後来て下さい、7日後に電話にて、出来ているか、確認をしてから、来て下さい。

さすがに司法書士さんに見せてからでしたから、修正箇所も5ヶ所位で、済んで早かったです。

まとめ

土地・建物の名義変更は、亡くなってから、遺産相続の方が、税金が安い。

土地・建物の名義変更は、自分で出来ます。

戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍（出生から死亡までの連続したもの）は、市役所で、土地・建物の名義変更に使いますと言うと出してくれました。

大正１２年～現代までで、家は、変わっていないが、町から市とかになり、呼び名がかなり変更されて、3,600円程　掛かりました。

最近は、ネット上に、地方法務局申請書、遺産分割協議書、相続関係説明図

などのひな型が沢山有り、自分に合う物を選べれます。

金額は、収入印紙代（固定資産評価証明書の価格の４/1000）でした。

ちなみに司法書士事務所に頼むと・・・最低５万円～とかです。

今の時期、私の勤めている会社は、有給休暇を取っていない人は、積極的に休んでいますから、半日休暇を２回で済みました。

初めから地方法務局に行って相談は、もう一回来ないとダメかも